Cómo solicitar un alquiler social: requisitos y condiciones

Si te encuentras en una situación en la que te resulta muy complicado pagar un alquiler, es posible que puedas acceder a un alquiler social a través del Fondo Social de Viviendas. Te explicamos quién puede pedirlo, los requisitos, condiciones y cómo se solicitan este tipo de alquileres.

¿Quién puede solicitar un alquiler social?

Pueden solicitar un alquiler social aquellas personas que hayan perdido su vivienda habitual después del 31 de diciembre de 2017, a favor de una de las entidades bancarias y cajas de ahorro firmantes del convenio de Fondo Social de Viviendas.

Los beneficiarios de estos alquileres tendrán que encontrarse además en alguno de los siguientes casos:

  • Que se haya desalojado a la persona a través de una demanda de ejecución por impago de la hipoteca o de un préstamo no hipotecario.
  • Que se haya producido una dación en pago, pero todavía no se haya abandonado la vivienda.
  • Que se haya adjudicado la vivienda, a raíz del procedimiento de ejecución hipotecaria, pero no haya tenido lugar el desalojo todavía.

Requisitos para pedir alquiler social

Para solicitar un alquiler social es necesario cumplir los siguientes requisitos:

Requisito 1. Los ingresos de la unidad familiar no pueden ser superiores a 3 veces el IPREM. Este límite ascenderá a 4 veces el IPREM en el caso de las familias numerosas generales y personas con discapacidad hasta cierto grado, y a 5 veces el IPREM si se trata de familias numerosas especiales y personas con a partir de ciertos grados de discapacidad.

Requisito 2. El solicitante debe encontrarse en alguno de los casos siguientes:

  • Formar parte de una unidad familiar con hijos menores de edad.
  • Formar una familia monoparental con al menos 2 hijos a cargo.
  • Que alguno de los miembros de la unidad familiar tenga declarado un grado de discapacidad de al menos el 33% o una situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente y de manera permanente para trabajar.
  • Que se trate de una persona en situación de dependencia, o con alguna discapacidad por la que la vivienda sea necesaria para su autonomía, en criterio de los servicios sociales.
  • Estar en situación de desempleo o no estar percibiendo ninguna prestación, por haber agotado todas las que correspondiesen.
  • Que alguno de los miembros de la unidad familiar haya sido víctima de violencia de género.
  • Tener una edad de más de 60 años.
  • Haber asumido deudas con los hijos o nietos a causa de un aval y estar jubilado o prejubilado.
  • Estar en una situación de vulnerabilidad detectada por las entidades de crédito, los servicios sociales municipales o las organizaciones no gubernamentales encuadradas en la Plataforma del Tercer Sector y debidamente justificadas ante las entidades de crédito, para las que la vivienda supone, según los servicios sociales competentes, un activo indispensable para el mantenimiento de su inclusión social.

Condiciones de los arrendamientos en pisos sociales

Las condiciones para acceder a un alquiler social son las siguientes:

  • La renta debe estar comprendida entre 150 y 400 euros mensuales.
  • La unidad familiar no podrá destinar más del 30% de sus ingresos totales al alquiler de la vivienda.
  • El inmueble debe destinarse a ser la vivienda habitual.
  • El contrato tendrá una duración inicial de 2 años, que podrá prorrogarse otro año si se mantienen los requisitos y condiciones para ser beneficiario del alquiler social.

Cómo y dónde pedir un alquiler social

En caso de querer solicitar un alquiler social, puedes hacerlo a través de la página web oficial y enviar tu solicitud. O como alternativa, puedes dirigierte a uno de los bancos o cajas de ahorros que forman parte del Fondo Social de Viviendas.

Es posible que la entidad solicite a los servicios sociales los informes que corroboren la situación en la que se encuentra la persona que opta a este alquiler.

Además hay que tener en cuenta que según dónde se haya la solicitud, puede que se exija que el beneficiario sea cliente o no. Esto queda a elección de los bancos y cajas de ahorros.

¿Qué entidades colaboran a día de hoy en el Fondo Social de Viviendas?

Las entidades que participan en el Fondo Social de Viviendas son las siguientes:

  • Banco Sabadell.
  • Banco Santander.
  • Bankinter.
  • Bantierra.
  • BBVA.
  • CaixaBank.
  • Grupo Cajamar.
  • ING.
  • Kutxabank.
  • UCI.

Preguntas frecuentes

Algunas dudas frecuentes resueltas a continuación.

¿Cuánto tiempo puede durar un alquiler social?

El contrato tendrá una duración inicial de 2 años, que podrá prorrogarse otro año si se mantienen los requisitos y condiciones para ser beneficiario del alquiler social.

¿Cuánto se tarda en aceptar la solicitud y conseguir la vivienda social?

En general, el proceso puede tardar entre 6 meses y un año en completarse, pero si la situación de la familia es muy grave, se trata de acelerar para que puedan acceder a la vivienda lo antes posible.

Para solicitar un alquiler social, la familia debe hacer una solicitud formal. Después, la Seguridad Social o los Servicios Sociales hacen un informe sobre la situación de la familia, que se envía a la entidad bancaria correspondiente para su aprobación. Si la solicitud es aprobada, se procede a la adjudicación del nuevo hogar de la familia.

María Gil

Es licenciada en Derecho en 2014 y tiene el Máster en Abogacía desde 2016. Por otra parte, trabaja desde 2015 redactando artículos en medios digitales y jurídicos. Dudaslegislativas le ha brindado la oportunidad de compaginar su vocación jurídica con la pasión por el mundo de Internet. Redes sociales: Twitter y Linkedin.