Cuando un vecino hace más ruido del que debería, se puede convertir en un problema que incluso en algunos casos, puede comprometer la salud de algunas de las personas que viven en el mismo edificio. Por lo cual, en este artículo vamos a explicar cuáles son las posibilidades legales a la hora de denunciar a un vecino especialmente ruidoso.
¿Qué hacer primero si tengo vecinos ruidosos?
En primer lugar es importante hacer un ejercicio de tolerancia, y valorar si se trata de un vecino realmente molesto, o si es una persona que ha causado algún inconveniente de forma puntual pero que, por lo general, conoce y cumple con las normas necesarias para vivir en comunidad.
Si llegas a la conclusión de que no es un vecino problemático, sino que su actuación ha sido algo meramente ocasional, es mejor dejarlo pasar, ya que todo el mundo puede hacer más ruido de lo normal alguna vez.
Ahora bien, si de veras hablamos de un vecino muy ruidoso, que no respeta la convivencia con los demás, debes hablar con él. Es importante que vayas con una actitud dialogante y conciliadora, puesto que puede ser alguien que haya actuado de esa manera por inconsciencia, y que no se haya dado cuenta del problema que está causando.
Pero si después de hablar con tu vecino, este no muestra comprensión y no está dispuesto a deponer su actitud, el siguiente paso antes de denunciar la situación de alguna forma sería hablar con el presidente de la comunidad y solicitarle que intente mediar para que la situación se solucione.
Antes es recomendable que hables con otros vecinos, para saber si también se sienten molestos por la actuación de tu vecino, ya que de este modo pueden apoyarte a la hora de hablar con el presidente de la comunidad. Esto te hará sentirte más reforzado.
Ley y normativa aplicable a los vecinos molestos
Las normas que regulan este tipo de situaciones son las que vamos a citar a continuación:
Estatutos de la comunidad
Antiguamente no se regulaba este tipo de cuestiones en los estatutos de la comunidad, pero hoy en día si es habitual que en estos documentos venga establecido todo lo relativo los días y horas en que se puede hacer ruidos.
Ordenanzas municipales
Los ayuntamientos regulan cuándo se puede hacer ruido y el nivel máximo de decibelios permitidos en sus ordenanzas. Así pues, esta es otra norma a consultar para saber si un vecino está teniendo un comportamiento ilegal en relación a este tema.
Leyes españolas
- La Ley del Ruido (Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido) es la norma estatal que regula la reducción, vigilancia y reducción de la contaminación acústica.
- También se pronuncia sobre este tema la Ley de Propiedad Horizontal en el artículo 7.2, que prohíbe las actividades molestas en los pisos o locales, o en el resto de estos inmuebles.
- Y por último, la Ley de Arrendamientos Urbanos, que en su artículo 27.2 permite al arrendador resolver el contrato de arrendamiento por la realización de actividades molestas en la vivienda.
¿Se puede denunciar a un vecino ruidoso?
Como hemos visto, existen diversas normas que regulan el nivel de ruido permitido. Así pues, es posible denunciar a un vecino si está contraviniendo lo que establecen estas normas legales.
Cómo denunciar a los vecinos que hacen ruido y molestan de varias formas
Existen varias opciones a la hora de denunciar a un vecino que causa molestias por el ruido que provoca:
1. Llamar a la policía o guardia civil
La forma más rápida es hacer una llamada rápida para que acuda la policía a ver que ocurre en el domicilio del vecino. Si superan los límites establecidos o están causando molestias graves, serán sancionados por ordenanza municipal.
En el caso de que no pueda multar la policía, llamar de forma recurrente es una buena forma de demostrar que han acudido y continúan con las molestias. Esto nos servirá para el paso siguiente, denunciar en el ayuntamiento.
2. Denunciar en el ayuntamiento
Fracasadas las negociaciones con el vecino, la opción más recomendable sería poner una denuncia en el ayuntamiento, para que desde el mismo se realicen las inspecciones correspondientes para sancionar a esta persona.
Sin embargo, hay que tener presente que en algunos casos los ayuntamientos no actúan ante este tipo de situaciones. Por lo que una vez que han pasado tres meses desde que se denunció en el ayuntamiento, si esto no ha surtido efecto, se puede acudir a la vía judicial.
3. Interponer una demanda por lo civil
Tal como acabamos de comentar, a los tres meses de denunciar en el ayuntamiento, se puede hacer lo propio en sede judicial. Lo mejor es hacerlo por la vía civil, con la asistencia de un abogado y la representación de un procurador.
De este modo, se puede solicitar que se valore el daño provocado y que el juez reconozca una indemnización proporcional al mismo.
4. Denunciar por lo penal
La vía penal es la más lesiva, razón por la cual solo puedes acudir a ella si es posible que tu vecino esté cometiendo un delito, porque su forma de actuar esté poniendo en riesgo tu salud o bien la de tu familia. Por ejemplo, si alguno de tus familiares o tú mismo sufrís una enfermedad que se está viendo agravada por los ruidos que causa tu vecino, puedes poner una denuncia o querellarte.
No obstante, insistimos en que las actuaciones penales deben quedar solo para los casos más graves. Siempre que sea posible, será mucho mejor agotar todos los otros recursos que hemos visto anteriormente.
Los problemas con los vecinos pueden llegar a provocar importantes quebraderos de cabeza. Por esta razón, te recomendamos que tengas paciencia y aun cuando te encuentres con un vecino molesto, intentes actuar con la mayor cautela por tu parte, para que no se agrave la mala convivencia y termine repercutiendo aún más en tu contra.